El proyecto de la bancada libertaria beneficia con el 100% de exención en las tasas municipales a quienes estén construyendo su casa en La Plata.
En el marco de la avanzada libertaria contra las tasas municipales, el concejal de La Libertad Avanza (LLA), Juan Pablo Allan, presentó este lunes en el Concejo Deliberante de La Plata un proyecto de ordenanza para eximir del pago de uno de esos tributos a los platenses que construyan, amplíen o refaccionen su vivienda única, familiar y de ocupación permanente en la ciudad.
La iniciativa, que es acompañada por el resto del bloque, plantea que las personas que realicen este tipo de obras quedarán exentas del pago del 100% de la Tasa por Derechos de Construcción y Obra dentro del partido. De acuerdo con el texto, el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda propia y, al mismo tiempo, incentivar la actividad de la construcción en la ciudad.
Para acceder al beneficio, el proyecto establece que los solicitantes deberán acreditar que son titulares del terreno o inmueble donde se realizará la obra, que no poseen otra propiedad destinada a vivienda y que la construcción tendrá como destino una vivienda única, familiar y de ocupación permanente. También deberán presentar una declaración jurada y cumplir con los requisitos que determine la reglamentación que eventualmente dicte el Departamento Ejecutivo.
La propuesta además faculta al Ejecutivo municipal a reglamentar la ordenanza y a definir los procedimientos, controles y condiciones necesarios para su aplicación.
Las razones para la exención de tasas
En los fundamentos del proyecto se señala que la iniciativa busca facilitar el acceso a la primera vivienda en línea con las disposiciones tomadas a nivel nacional, en donde “se han eliminado tributos que gravan la actividad inmobiliaria, tales como el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) y determinados gravámenes cedulares, lo que, junto con la estabilidad económica y cambiaria, ha favorecido el incremento de la actividad inmobiliaria y crediticia”.
En ese sentido, el texto sostiene que “resulta necesario implementar medidas que incentiven la construcción, refacción y ampliación de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente, mediante un tratamiento fiscal que favorezca a quienes procuran acceder a su primera vivienda”.
También se plantea que actualmente no existen, en la Ordenanza Impositiva vigente en La Plata, beneficios específicos para quienes buscan construir su vivienda única, al tiempo que se advierte que la tasa por derechos de construcción impacta directamente sobre quienes inician ese proceso y que una exención puede contribuir a impulsar el acceso a la vivienda y la actividad constructiva en la ciudad.